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新界西楼价连跌三周 3个半月低位 楼价走势重复 CCL细微反弹

雄鹿3-1凯尔特人

近来,雄鹿迎战凯尔特人,以113-101获胜,总比分3-1领先。赛后,欧文神情落寞,独自一人返回更衣室。接下来,一起

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【明报专讯】反修例风暴激发连串社会争执,令楼市表现重复;华夏最新宣布华夏都市抢先指数(CCL)报188.39点,连跌3周后略反弹,按周升0.09%。不过,元朗7月21日发作白衣人无差别突击事宜后,区内二手成交急跌,而反应当区楼价的新界西CCL Mass,最新报168.19点,为15周、即逾3个半月来新低,按周跌1.19%,连跌3周共2.71%。

明报记者 张允亭

除CCL按周回升外,反应大型屋苑楼价走势的CCL Mass报190.39点,按周升0.11%;另CCL(中小型单元)最新报188.83点,按周升0.13%。CCL(大型单元)则报186.12点,按周跌0.1%,连升两周后回软。

反应元朗突击事宜后一周市况

可注意的是,四大分区指数本周录得三升一跌。除了新界西CCL Mass下跌外,其他三区楼价均录按周升幅,新界东CCL Mass报199.98点,按周升0.46%;九龙CCL Mass报188.04点,按周升0.87%;港岛CCL Mass报197.41点,按周升0.02%。

MARINI首日收1300票 超额9倍

【明报专讯】社会气氛持续恶劣下,继荃湾映日湾后,本月第2个全新推售新盘、会德丰(0020)旗下将军澳日出康城9A期MARINI,昨天首日对外开放设于尖沙嘴港威大厦的示範单位和接受认购。市

华夏研讨部高等联席董事黄良升以为,新界西CCL Mass连跌3周,累跌2.71%,反应新界西楼价率先下跌。

其他3区楼价按周上升

值得一提的是,昨日的指数是依据8月12日至18日签订正式生意合约的华夏团体成交盘算,当中七成交易于7月29日至8月4日签订暂时生意合约,即白衣人突击事宜后一周的详细市况。

事实上,8月元朗目标屋苑YOHO Midtown暂仅录约3宗二手成交,利嘉阁助理分区董事黄永全示意,YOHO Midtown新录1座中层A室易手,属有用面积443方呎2房户,原业主最初叫价760万元,跌价27万元或约3.6%至733万元易手,实呎16,546元。原业主于2010年以约282.3万元买入,帐面赢利逾450万元或1.6倍。

YOHO Midtown本月暂录3成交

另屯门康丽花圃有3房户成交呎价回落至客岁初程度,华夏分行市务司理李燕群示意,康丽花圃1座高层E室,属有用面积480方呎3房户,早先以500万元获承接,实呎10,417元,呎价为屋苑客岁2月以来新低。原业主于1990年以56.2万元购入,帐面赚逾443万元或7.9倍。

资深地产剖析员林一鸣以为,过去两个月举办的示威运动,在元朗、屯门、天水围、葵芳、荃湾等新界西区域前后发作争执,对区内二手成交组成肯定影响,特别是游行日子集中于周末,亦令睇楼量显著下跌,惟置信美国减息及新盘供给削减下,楼市将会回稳。

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