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新闻天阅网:高铁地王呎价低 商厦跌价7%放售

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【明报专讯】西九高铁贸易地王日前以逾422亿元批予新地(0016)、成交价虽然突破香港官地拍卖史最高记载,但楼面呎价仅约13,345元;华夏(工商舖)董事总经理潘志明示意,上述成交对商用物业市场带来打击,一般放盘业主在地王开标后随即跌价,其中观塘宁晋中间高层单元,面积约4111方呎,最新每方呎叫价1.4万元(单元叫价5755万元),相较8月叫价1.5万元(单元叫价6166万元),减幅近7%。

别的,九龙湾南丰贸易中间低层单元,面积约1029方呎,于本年6月时以呎价8200元放售(单元叫价843.7万元),并于10月时减至7900元(单元叫价812.9万元),至上周三(即高铁地开标当日)再调解至7700元(单元叫价792.3万元),与6月比拟减幅为6%。

明翘汇青衣15年首个新盘

【明报专讯】早前楼市气氛好转,发展商随即加快推盘步伐。佳明(1271)旗下青衣明翘汇为区内近15年来首个新盘,项目逾七成单位为实用面积299至435方呎的1房及2房户,主打上车客市场。明翘

九龙湾每呎叫价7700元5个月挫6%

潘志明以为,西九高铁站贸易地王降生后,令放盘多时的二手商厦单元业主被迫接收实际,向下调解叫价,希冀在业主与准买家角力中,能动员商厦生意的成交量。

代办指业主接收实际

至于团体商用物业市道,潘志明以为要视乎本港政局生长,加上中美贸易战的历程,利率走势、市场投资气氛等要素而定,预感12月份工商舖交投表现会在窄幅上落。

事实上,华夏(工商舖)最新数据显现,11月停止27日止,工商舖市场合共录得约203宗生意成交个案,对照10月约192宗,细微上升11宗或约6%,但是,客岁11月工商舖生意交投约有763宗,若扣除当月开售的屯门汇贤一号及沙田WLUXE成交数字,当月工商舖生意成交共约358宗,并与本年11月数字比较,按年减幅约155宗或43%。

上月工商成交203宗年跌四成

成交金额方面,11月停止27日总成交额约28.97亿元,虽然与10月录约29.45宗数字相若,但已经是一连第二个月成交金额仅约30亿元,反应买家张望立场延续,对照客岁11月则下跌约70%。

相干字词﹕观塘宁晋中间 九龙湾南丰贸易中间 西九地王

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