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汤文亮:美《人权法》对港楼市影响微:余姚生活信息网

【明报专讯】上星期有间大银行约请我做了一个讲座,我「天文文、地文文」讲完买楼「五大诉求,缺一不可」后,就进入答问环节。有人问美国总统特朗普刚签了的《香港人权与民主法案》(下简称《人权法》),会不会令香港楼价大跌?这个问题实在已从华夏指数反应出来,《人权法》不是一朝一夕的事,在香港社运举行时期,已有不少香港人到美国请求推出这条法案,纵然在社运及《人权法》的暗影下,华夏指数最多亦只不过下跌5%,并随即反弹。因而可知,美国对港的《人权法》不只对香港楼市影响细微,以至能够稳固楼市,我咁样讲台下固然嘘声四起。

我反问发问的人,假如他有资产在香港,会不会由于《人权法》而将资产转到美国、她的同盟国或其他地区,比方日本、台湾、新加坡等地;那人实话实说肯定不会,由于假如唔觉意出现在制裁名单上,美国就会凝结他的资产,以至指导她的同盟国凝结他的资产,他以至斟酌出卖美国资产搬到一些美国影响力不能触及的国度,香港反而是一个平安处所。

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原本这是毋须忧郁,美国事不会随意马虎推出制裁名单,但现在环境有变,制裁名单并非由美国订定,而是照香港社运人士的意义实行,一个一般的香港贩子随时会被列入制裁名单,美国能够影响全球,但影响唔到中国和香港,人人固然唔会放资产在中国,效果香港是最平安的处所,唔惊美国会凝结资产。所以,《人权法》又点会令楼价大跌,反而楼价获得支撑而上升,假如发生在二三十年前就难讲,由于当时美国基金持有不少香港物业,有乜依郁,基金马上会出卖持有的物业,香港楼价想唔跌都唔得。

美商反而是最终受害者

不少人都晓得美国在香港每一年有300多亿美圆红利,究竟是如何得来,香港又没有制造业,就算有都眇乎小哉,实在,那些红利是从资产治理得来。由于有不少内地及香港人在美国投行买基金、债券等产物,300多亿元是中心发生的手续费及利润,假如任何人忧郁出现在制裁名单上,不只会住手向那些美国投行买金融产物,以至出卖手上的金融产物,美国金融机构买卖削减,利润天然下跌,美国贩子反而会是《人权法》的最终受害者。

要处理亦不是没有方法,第一个美国临时不会用,就是放置这条法案,第二个是不会获得香港社运人士赞同,就是法案要按既定时间表举行,香港社运人士是无权制订制裁名单,最好的方法就是先用第二,后用第一,一个不负如来不负卿的两全方法。

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